Právní charakter nájmu nebytových prostor.

Řešíte otázku, čím se vlastně řídí nájem nebytových prostor mezi podnikateli? Odpověď zní: kombinovaný obchod. Stále Vám to nic neříká? Jedná se o kombinaci smluvního typu občanského práva s obecnou úpravou obchodního zákoníku.

Právním statusem nájmu nebytových prostor se zaobíral v lednu 2012 též Nejvyšší soud ČR, který ve svém rozhodnutí dovodil, že nájem nebytových prostor mezi podnikateli je tzv. kombinovaným obchodem ve smyslu § 261 odst. 6 obchodního zákoníku. A proto pokud uzavřeli smlouvu o nájmu nebytových prostor podnikatelé - s přihlédnutím ke všem okolnostem jejího uzavření - čili podnikatelské činnosti stran, podléhá právní režim jejich smluvního vztahu co do zvláštních ustanovení týkajících se tohoto typu smlouvy režimu zákona č. 116/1990 Sb., ze dne 23. dubna 1990 o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů a ve všem ostatním obecným ustanovením obchodního zákoníku týkajících se obchodních závazkových vztahů (včetně možnosti sjednat smluvní úrok z prodlení, náhrada škody, bezdúvodné obohacení, atp.). 

14.02.2012


NEJNOVĚJŠÍ JUDIKÁTY

  • 19.10.2018Nejvyšší soud ČR

    Vyloučení soudce,Předběžná vazba

  • 18.10.2018Nejvyšší soud ČR

    Vztah detence cenného papíru ve formě na doručitele a jeho vlastnictví

  • 17.10.2018Nejvyšší správní soud

    Právo na informace: politická strana jako veřejná instituce; odepření pos ...


PRÁVNICKÝ VTIP

Jeden chlápek u soudu žaloval druhého pro ublížení na zdraví při srážce auta s jezdcem na koni . Obhájce se postiženého ptá: "Je pravda, že na místě nehody jste policistovi řekl, že jste se nikdy v životě necítil lépe?"
"Ano, to je pravda."
"Tak proč teď viníte mého klienta, že vám způsobil vážné zdravotní poškození?"
"Když k nehodě dorazil policista, přišel k mému koni, který měl zlomenou nohu, a zastřelil ho. Pak popošel k Azorovi, mému psovi, který byl celý potlučený a zkrvavený, a také ho zastřelil. Pak přišel ke mně a zeptal se mě, jak mi je. Myslel jsem, že za těchto okolností bylo rozumné říci, že mi nikdy nebylo lépe!"

Další...