Právní charakter nájmu nebytových prostor.

Řešíte otázku, čím se vlastně řídí nájem nebytových prostor mezi podnikateli? Odpověď zní: kombinovaný obchod. Stále Vám to nic neříká? Jedná se o kombinaci smluvního typu občanského práva s obecnou úpravou obchodního zákoníku.

Právním statusem nájmu nebytových prostor se zaobíral v lednu 2012 též Nejvyšší soud ČR, který ve svém rozhodnutí dovodil, že nájem nebytových prostor mezi podnikateli je tzv. kombinovaným obchodem ve smyslu § 261 odst. 6 obchodního zákoníku. A proto pokud uzavřeli smlouvu o nájmu nebytových prostor podnikatelé - s přihlédnutím ke všem okolnostem jejího uzavření - čili podnikatelské činnosti stran, podléhá právní režim jejich smluvního vztahu co do zvláštních ustanovení týkajících se tohoto typu smlouvy režimu zákona č. 116/1990 Sb., ze dne 23. dubna 1990 o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů a ve všem ostatním obecným ustanovením obchodního zákoníku týkajících se obchodních závazkových vztahů (včetně možnosti sjednat smluvní úrok z prodlení, náhrada škody, bezdúvodné obohacení, atp.). 

14.02.2012


NEJNOVĚJŠÍ JUDIKÁTY

  • 21.05.2018Nejvyšší soud ČR

    Procesní nástupnictví při řízení o výkon rozhodnutí

  • 18.05.2018Nejvyšší soud ČR

    Kvazilicenční omezení autorského práva

  • 17.05.2018Nejvyšší soud ČR

    Náklady léčení při osobní péči třetí osoby


PRÁVNICKÝ VTIP

Schopnej inženýr jde do nebe ale u brány jej zastaví sv. Petr a říká: "U nás technici nemají místo, zde je vše o duchovnu nikoliv o technice, budeš muset do pekla."
Tak inženýr jde do pekla, satan jej přijme a co nevidět za půl roku mu peklo kompletně zmodernizuje. Žádná dřina pekelníků, vše běží jak po másle.
Jednoho dne přišel Bůh na návštěvu satana a povidá: "Tys to tady ale pěkně zmodernizoval, minule tu čerti kulhali s lopatama a dnes samá automatika."
Satan se chlubí: "Co já, to ten inženýr, co jej sv. Petr od vás vykopl."
Bůh se zamyslí a povídá: "Tak to byla mejlka Petra, nikoliv má, tudíž inženýra pěkně pošli k nám nahoru."
Satan nesouhlasí a chvíli se tak u kotle hádají až Bohu dojdou veškeré argumenty osočí satana: "Víš co, tak já na tebe podám žalobu a uvidíme, kdo je v právu."
Satan se rozchechtá na celé peklo a se slzami v očích povídá: "Podej, podej, jen by mě zajímalo, kdo tě bude zastupovat, když tu mám všechny právníky!"

Další...