Právní charakter nájmu nebytových prostor.

Řešíte otázku, čím se vlastně řídí nájem nebytových prostor mezi podnikateli? Odpověď zní: kombinovaný obchod. Stále Vám to nic neříká? Jedná se o kombinaci smluvního typu občanského práva s obecnou úpravou obchodního zákoníku.

Právním statusem nájmu nebytových prostor se zaobíral v lednu 2012 též Nejvyšší soud ČR, který ve svém rozhodnutí dovodil, že nájem nebytových prostor mezi podnikateli je tzv. kombinovaným obchodem ve smyslu § 261 odst. 6 obchodního zákoníku. A proto pokud uzavřeli smlouvu o nájmu nebytových prostor podnikatelé - s přihlédnutím ke všem okolnostem jejího uzavření - čili podnikatelské činnosti stran, podléhá právní režim jejich smluvního vztahu co do zvláštních ustanovení týkajících se tohoto typu smlouvy režimu zákona č. 116/1990 Sb., ze dne 23. dubna 1990 o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů a ve všem ostatním obecným ustanovením obchodního zákoníku týkajících se obchodních závazkových vztahů (včetně možnosti sjednat smluvní úrok z prodlení, náhrada škody, bezdúvodné obohacení, atp.). 

14.02.2012


NEJNOVĚJŠÍ JUDIKÁTY

  • 13.12.2018Ústavní soud

    Zásada ne bis in idem při rozhodování soudů o podmíněném propuštění

  • 11.12.2018Ústavní soud

    Právo na projednání věci v přítomnosti účastníka řízení

  • 10.12.2018Ústavní soud

    K výkladu prorogačních doložek ve světle práva jednotlivců na svobodné j ...


PRÁVNICKÝ VTIP

Mladý významný právník se najednou ocitne před nebeskou branou. Svatý Petr jej uvádí dovnitř ale právník protestuje:

"Jsem příliš mladý, na to abych zemřel. Je mi teprve 35!"

Svaty Petr souhlasí, že 35 je docela málo a slíbí, že se na to podívá. Za chvíli se vrátí a říká právníkovi:

"Synu, obávám se, že chyba je nekde u vás. Ověřili jsme váš věk na základě hodin fakturovanych vašim klientům, a zjistili jsme, ze je vám nejméně 108."

Další...