Právní charakter nájmu nebytových prostor.

Řešíte otázku, čím se vlastně řídí nájem nebytových prostor mezi podnikateli? Odpověď zní: kombinovaný obchod. Stále Vám to nic neříká? Jedná se o kombinaci smluvního typu občanského práva s obecnou úpravou obchodního zákoníku.

Právním statusem nájmu nebytových prostor se zaobíral v lednu 2012 též Nejvyšší soud ČR, který ve svém rozhodnutí dovodil, že nájem nebytových prostor mezi podnikateli je tzv. kombinovaným obchodem ve smyslu § 261 odst. 6 obchodního zákoníku. A proto pokud uzavřeli smlouvu o nájmu nebytových prostor podnikatelé - s přihlédnutím ke všem okolnostem jejího uzavření - čili podnikatelské činnosti stran, podléhá právní režim jejich smluvního vztahu co do zvláštních ustanovení týkajících se tohoto typu smlouvy režimu zákona č. 116/1990 Sb., ze dne 23. dubna 1990 o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů a ve všem ostatním obecným ustanovením obchodního zákoníku týkajících se obchodních závazkových vztahů (včetně možnosti sjednat smluvní úrok z prodlení, náhrada škody, bezdúvodné obohacení, atp.). 

14.02.2012


NEJNOVĚJŠÍ JUDIKÁTY

  • 13.02.2019Vrchní soud v Olomouci

    Vada přípravného řízení

  • 12.02.2019Nejvyšší soud ČR

    K aplikaci řádu stálého rozhodčího soudu

  • 11.02.2019Nejvyšší soud ČR

    Zkrácení daně


PRÁVNICKÝ VTIP

Mluví spolu dva právníci:
"Ty jsi studoval v Plzni?"
"Nee, já odtud mám jen diplom."

Další...